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一、 工程設計的主要依據
1、 業主的委托設計任務書 ；
2、 業主提供的地形圖及電子文件；
3、 國家建筑及規劃相關規范、規定；
4、 內蒙及鄂爾多斯建筑規劃相關規范、規定；
二、 工程概況
本工程項目為“鄂爾多斯佰鑫·四季酈城——小區項目”。其基地位于中國內蒙古鄂爾多斯東部，東勝區罕臺廟區或內。東與準格爾旗交界，南與伊金霍洛旗相連，西與杭錦旗，北部與達拉特旗毗鄰。
本項目由1#、2#二個地塊構成。其三面緊臨城市規化主干道，西面為工業廠區，有50寬的綠化隔離帶，東面為市政綠化及規化公園。北面也是市政綠地，南面為規化道路。項目周邊交通較為便利。1#和2#兩個地塊為居住用地，建設總用地面積為226335.12m2。
三、指導思想和設計原則
1）遵守工程建設標準強制性條文和各有關規程、規范。
2）滿足規劃、消防的要求，解決好各種不同人流、車流和物流。
3）做到功能合理、技術先進、滿足建設單位的使用。
4）設計理念
結合當地的人文文化，這一包含人文精神的設計思想可以概括位以下幾點：
1、安全性，舒適性：結合鄂爾多斯城市發展及經濟發展趨勢，城市化進程的加速，人們對建筑的安全性意識提高，對舒適性追求也普遍提高。
2、經濟性、適用性：精心合理考慮使用者要求，從公共性到私密性不同層級排列整合，考慮各個階層使用者的不同的需求。
3、可變性、品質化：考慮使用者的使用要求及個性特點考慮部分可變空間
4、活躍因素：光線、氣候和地面植被的改變，水體的引入，主導風的引入，使之成為活躍場所的元素。
四、規劃理念
因地制宜，結全場地高差優勢，做出坡地建筑特色。
由于場地所處現狀地形不規則，加之地理、地形條件限制，地塊高差大，本方案考慮采取切分高差，形成不同標高臺地，同時利用地塊低洼部份設計為地下車庫，減少該地塊的土方開挖量，和填方量，直接有效降低施工成本。同時結合現狀合理進行功能分區，考慮合理的道路交通組織，道路坡度控制在8%以內，建筑并綜合日照、視線、景觀、朝向及噪聲等諸多因素，合理布局。
五、總平面布置
（一）設計主旨
通過對本案周邊環境的分析，充分結合地形地貌，滿足日照要求，合理規劃布局，打造出具有坡地特色的居住小區。
（二）總體設計
入口：根據主要人流來向及周邊道路現狀，考慮在1#、2#用地的南面設置次要人行出入口和車輛出入口，東面設置小區主要人行出入口通道和車庫出入口，北面各設一個車行出入口和人行出入口，對小區以有效的實現人車分流。
功能：該小區主要分為幾部分，臨街商業、多層、低層、小高層和高層塔樓，地塊的東南北面為臨街商業和小高層、高層；西面為多層住宅，中部為低層住宅。沿主要道路設臨街商業門面，高層塔樓及小高層地下設車庫。各功能區相對獨立。
交通：1#、2#各地塊除主要的三個人行出入口和兩個車行出入口之外，另外根據規劃要求， 80米設人行疏散通道。考慮在商業局部設置垂直樓梯為人行疏散通道，小區內部有4米寬的車行道沿建筑布置形成環道，利于通行和消防需要。使消防車能到達每棟建筑周邊。滿足相關規范要求。
（三）交通流線設計
項目根據場地現狀，及很好的解決不同性質車輛的進出和人車分流。
高層和小高層建筑內部設有電梯、樓梯兩種方式可作為垂直交通的方式
多層為樓梯垂直交通方式。
（四）景觀設計
地塊西面為工業廠區，對住宅有一定的影響，考慮在西邊結合綠化隔離帶種植高大的喬木，對工業區的噪音和視線作一些有效的遮擋。小區景觀以成片建筑景觀為主題，圍繞建筑布置。小區內以喬木和灌木景觀石相結合打造出具有立體綠化感的現代化生態住宅小區。
水體——小區內的景觀焦點水體景觀，以噴泉的形式，鑲嵌在主入口中心軸線的一端，形成立體水景觀，結合周邊的綠化植物、景觀小品和蜿蜒小路形成整個住宅小區的景觀中心，提升小區的建筑品質。增加建筑內部的親水性和觀賞性。
廣場綠地——通過草坪，植草磚以及樹陣廣場形成開敞有序的廣場空間。
景觀分析圖：
綜合技術經濟指標
|
1#地塊綜合技術經濟指標
|
|
項目
|
計量單位
|
規劃要求指標
|
數 值
|
備 注
|
|
總用地面積
|
㎡
|
131507.31
|
131507.3
|
|
|
總建筑面積
|
㎡
|
|
315335
|
|
|
居住人數（3.2人/戶）
|
|
2342*3.2
|
7495
|
|
|
一、按功能性質劃分
|
|
|
|
|
|
住宅建筑面積
|
㎡
|
|
235035
|
|
|
商業建筑面積
|
㎡
|
|
26300
|
|
|
會所
|
㎡
|
|
2000
|
|
|
地下車庫及配套面積
|
㎡
|
|
52000
|
|
|
二、按地上地下部分劃分
|
|
|
|
|
|
1）地上建筑面積
|
㎡
|
|
263335
|
|
|
2）地下建筑面積
|
㎡
|
|
52000
|
|
|
停車泊位
|
輛
|
|
1638
|
|
|
1）地上
|
輛
|
|
160
|
|
|
2）地下
|
輛
|
|
1478
|
|
|
建筑占地面積
|
㎡
|
|
29915
|
|
|
容積率
|
|
|
2.0
|
|
|
建筑密度
|
|
|
23%
|
|
|
綠地率
|
|
|
30%
|
|
|
2#地塊綜合技術經濟指標
|
|
項目
|
計量單位
|
規劃要求指標
|
數 值
|
備 注
|
|
總用地面積
|
㎡
|
94827.82
|
94827.82
|
|
|
總建筑面積
|
㎡
|
|
219370
|
|
|
居住人數（3.2人/戶）
|
|
1604*3.2
|
5132
|
|
|
一、按功能性質劃分
|
|
|
|
|
|
住宅建筑面積
|
㎡
|
|
155670
|
|
|
商業建筑面積
|
㎡
|
|
26700
|
|
|
會所
|
㎡
|
|
2000
|
|
|
地下車庫及配套面積
|
㎡
|
|
35000
|
|
|
二、按地上地下部分劃分
|
|
|
|
|
|
1）地上建筑面積
|
㎡
|
|
184370
|
|
|
2）地下建筑面積
|
㎡
|
|
35000
|
|
|
停車泊位
|
輛
|
|
1157
|
|
|
1）地上
|
輛
|
|
150
|
|
|
2）地下
|
輛
|
|
1007
|
|
|
建筑占地面積
|
㎡
|
|
23770
|
|
|
容積率
|
|
|
1.9
|
|
|
建筑密度
|
|
|
25%
|
|
|
綠地率
|
|
|
30%
|
|
六、建筑設計說明
一、 設計依據和設計要求
1、《高層民用建筑設計防火規范》 GB 50045-95(2005年版)
2、《汽車庫建筑設計規范》 （JGJ100—98）
3、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB5067—97）
4、《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物的設計規范》（JGJ50—88）
5、《民用建筑設計通則》 GB 50352-2005
6、《住宅建筑規范》GB 50368—2005
7、現行國家及地方規范
設計參數
1、 建筑使用年限：50年
2、 建筑類別：高層建筑、多層建筑
3、 耐火等級：一級
4、 屋面防水等級：Ⅱ級
5、 抗震設防：7度設防
二、 設計概述
本項目為居住建筑應著重考慮建筑的經濟性、適用性及美觀性，分區明確，并進行合理的建筑布局。
三、 平面設計
所有建筑均布在一個軸線兩側形成多功能建筑序列，既相對獨立，又通過水平交通和垂直的交通體系聯系起來。
戶型設計：充分考慮不同人群的使用要求，除了滿足日照要求外，戶型做到明廚、明廁即多數衛生間均能自然通風采光，并擁有良好的朝向和景觀視野。每戶均設置景觀陽臺，且至少有一個房間設置陽光顠窗，滿足住戶的空間需求并提高建筑品質。并合理控制公攤系數，提高住戶得房率。
四、立面設計
隨著現代社會經濟的發展，對外城市形象的展示以及城市公共環境品質的提高逐漸被人們所重視。城市建筑的外觀，特別是建筑立面的裝飾作為城市形象最為直觀的體現，它的設計因此就尤為重要。
本項目立面采用經過改良的英式風格。一方面保留了材質、色彩的大致風格，仍然可以很強烈地感受傳統的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊，同時又摒棄了過于復雜的機理和裝飾，簡化了線條。并與現代的材質相結合，呈現出英式風格的新風貌，是一種多元化的思考方式。將懷古的浪漫情懷與現代人對生活的需求相結合，兼容華貴典雅與時尚現代，反映出后工業時代個性化的美學觀念和文化品位。同時結合影響建筑立面設計的其它因素（環境、經濟、技術、文化等），以建筑序列感為主題，運用石材、真石漆和玻璃體的結合，體現住宅建筑的整體性，經濟性，序列性。
五、外裝修
道 路：結合廣場鋪裝，采用細鑿毛花崗巖塊石
踏 步：細鑿毛花崗巖塊石
外 墻：石材，玻璃，真石漆。
屋 面：鋼筋混凝土現澆屋面板，三元乙丙防水卷材，擠塑型聚苯乙烯保溫板。鋼筋混凝土面層（兩道防水）
六、內裝修
地 面：公共走廊及防滑地磚地面，室內地面二次裝修定
衛生間：均為防滑地磚地面
墻 面：公共部分裝修外均為進口乳膠漆墻面，衛生間磁磚墻面。
頂 棚：公共部分輕鋼龍骨FC板吊頂，格柵日光燈
3、地下室及輔助用房部分
1) 消防控制室為架空地板，乳膠漆墻面，輕鋼龍骨吸音礦棉板吊頂。
2) 柴油發電機室、變配電、控制室、水泵房、空調機房、風機房均為細砼地面，吸音墻地面。
3) 汽車庫為細石砼地面，普通涂料墻面及頂棚。
4）其它房間為水泥石屑地坪，普通涂料墻面及頂棚。
5）防火卷簾（耐火極限≥3h）。
七、消防設計
1、 本項目為多層及高層混合小區建筑，內部樓梯樓梯從一樓至屋頂貫通，室內均設自動噴淋滅火系統和火災自動報警系統。高層設消防電梯，并設兩部帶前室樓梯
2、 基地內設消防車道環道，通道寬度最窄處為4米，消防車道暢通無阻。裙樓的疏散距離均滿足規范。
八、節能設計：
1、設計依據
1) 《民用建筑節能設計標準（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95
2）《公共建筑節能設計標準》內蒙古自治區工程建設標準DBJ03-27-2007
3）《民用建筑節能設計標準（采暖居住建筑部分）》內蒙古自治區實施細則
DB 15/T259-1997
4)《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ26-2010
5)《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005；
6)《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144-2004；
7)《采暖通風與空氣調節設計規范》GB50019-2003；
8)《建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法》（GB7107）；
9）《建筑照明設計標準》GB50034-2004
10) 其他相關節能設計規定。
2、總平面設計
1盡量減少硬化（混凝土、石板等）地面，增加綠地和水域；
2建筑群的布置、建筑物的平面布置有利于自然通風；
功能分析圖：
3、建筑單體設計
1 將住宅主要活動房間布置在南面，使房間夏天可減少室外熱量侵入，冬天可獲得較多的日照；
2 選用合適的外窗尺寸和窗墻比，使其傳熱系數符合規范的規定。門窗洞口的開啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風；
3 原則上減少建筑物外表面積。選用合適的建筑體型系數，建筑的體型系數盡量不超過0.4，滿足相關規范的規定；
4 廚房和衛生間排風口的設置，避免強風時的倒灌現象和油煙等對周圍環境的污染；
5 單面采光房間的進深不宜過大；
6 屋面、外墻表面采用淺色處理；
7 樓梯間采用可開啟式外窗;
8 加強樓地面、分戶墻的保溫隔熱處理;
9 住戶的空調機組室外機位置合理，為布置在外力免得豎向凹槽內。
12.3.3建筑物外圍護墻
在滿足基本的承重、安全圍護、防水、防潮功能外，考慮以下幾點：
采用保溫隔熱性能好的頁巖多孔磚材料。
對傳熱性好的墻體或墻體中傳熱性好的部位（“熱橋”）擬采用無機保溫砂漿體系，以滿足相應建筑節能設計標準的相關規定。
12.3.4門窗
除滿足基本的采光、通風和安全圍護作用外，還應從以下及各方面來考慮門窗的節能特性，以滿足相應建筑節能設計標準的相關規定：
1選用單框中空玻璃塑鋼窗；
2門窗應具有良好的密封性能。
住宅外窗的氣密性能不應低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（GB7107-2002）中規定的4級。
公共建筑的外窗的氣密性能不應低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（GB7107-2002）中規定的4級。透明幕墻的氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級》（GB/T15225）規定的3級。
12.3.5屋面
1采用集防水、保溫于一體的屋面防水做法；
2在防水層上設保溫層，形成倒置式屋面；
3、南向窗設置水平遮陽板；西向設置卷簾。
4、 采暖、通風和空氣調節節能設計
1) 設計中執行有關節能設計標準的強制性條文。
2) 空氣調節的冷熱源經技術、經濟比較，并征得業主意見確定。
3) 空氣調節的冷熱源均采用具有節能認證標志的產品。
4) 空調系統設置充分考慮使用時間、使用人員密度變化、溫度、濕度等因素，合理劃分。
5) 空調水系統采用高位膨脹水箱定壓；閉式循環水系統和一次泵變頻等節能運行措施。
給排水節能
選用節能型的給排水設備（如帶變頻調速裝置的循環水泵等），實現運行節能。
6、 電氣設備節能
所有變配電設備、開關、光源及燈具，均采用新型低耗產品。公共照明開關盡量采用自斷電延時開關。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補償以降低無功損耗。利用小區智能化信息管理系統對小區供電設備、公共照明、電梯、供水、通風空調等主要設備監控管理，以達到節能的目的。選用節能型的電氣設備（如可控硅調速節能電梯、節能變電器等），實現運行節能。
電氣布置圖：
九、人防設計：
本著“平戰結合”原則在主樓地下室設人防防護單元，面積可根據甲方具體要求再進行調整。
十、無障礙設計：
1、設計依據
1)《城市道路和建筑物無障礙設施設計規范》JGJ 50-2001
2、公共部分
1) 各級道路的人行道縱坡不宜大于2．5％。在人行步道中設臺階，同時設輪椅坡道和扶手。
2) 居住區公共綠地進行無障礙設計的范圍包括居住區級公園、小區級小游園、組團綠地和兒童活動場。
3) 各級公共綠地的入口、通路、設施的地面應平緩、防滑，有高差時設輪椅坡道和扶手。
4) 休息坐椅旁設輪椅停留位置。
5) 公廁進行無障礙設計。
6) 小區級公共綠地入口地段設盲道，綠地內的臺階、坡道和其他無障礙設施的位置應設提示盲道。
7) 綠地和兒童活動場的入口應設提示盲道。
3、建筑部分
1) 高層居住建筑入口設無障礙坡道。
2) 建筑入口、入口平臺、門按無障礙設計要求設計。
3) 設電梯建筑其電梯按無障礙電梯設計（不少于一臺），候梯廳按無障礙要求設計。
4)建筑出入口通道上方設防墜雨蓬。
5)公廁進行無障礙設計。
6)商業建筑水平與垂直交通均按無障礙要求設計。
第三章 結構設計說明
一．設計依據
1、本工程采用的主要現行結構設計規范及規程
《建筑結構可靠度設計統一標準》 (GB50068-2001)
《建筑結構荷載規范》 (GB50009-2001) (2006年版)
《建筑抗震設計規范》 (GB50011-2010)
《建筑工程抗震設防分類標準》 (GB50223-2008)
《混凝土結構設計規范》 (GB50010-2010)
《砌體結構設計規范》 (GB50003-2001)
《高層建筑混凝土結構技術規程》 (JGJ3-2010)
《建筑地基基礎設計規范》 (GB50007-2002)
《建筑樁基技術規范》 (JGJ94-2008)
《冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規程》（JGJ95-2003）
《地下工程防水技術規范》 （GB 50108-2001）
《建筑邊坡工程技術規范》 （GB50330-2002）
建筑工程設計文件編制深度的規定 （2008年版）
二．設計原則
1、結構安全等級為二級，30層以上的建筑物地基基礎設計等級均為甲級, 其余建筑物地基基礎設計等級均為乙級。
2、結構設計合理使用年限為50年。
3、鄂爾多斯地區地震基本烈度為7度,設計地震為第三組，設計基本地震加速度值為0.10g。
4、該工程的結構形式18層以上及花園洋房選用剪力墻結構形式，6層多層選用砌體結構形式。
三、設計荷載取值
1、 樓、地面主要使用活荷載：
住 宅 2.0 KN/m2
商 業 3.5 KN/m2
消防樓梯 3.5 KN/m2
衛 生 間 2.0 KN/m2
機 房 7.0 KN/m2
陽 臺 2.5 KN/m2
屋 面 0.5 KN/m2 (不上人)
2.0KN/m2 (上人屋面)
設備用房、空調機房（冷凍機房、鍋爐房、水泵房、變配電）按實際取值。
2、 風荷載
基本風壓值0.55KN/m2；
3、 雪荷載
基本風壓值0.25KN/m2；
四. 主要材料
1、多層砌體結構:
混凝土強度等級均為C25；
鋼筋HPB300、HRB335、HRB400級；
板鋼筋采用CRB550級冷軋帶肋鋼筋。
2、高層剪力墻結構:
剪力墻混凝土強度等級C45~30；
梁、板混凝土強度等級C35、C30；
鋼筋HPB300、HRB335、HRB400級；
板鋼筋采用CRB550級冷軋帶肋鋼筋。
3、地下擋墻及主樓屋面抗滲等級：P6
4、填充墻：
A5.0加氣混凝土砌塊，M5水泥砂漿；
要求砌塊自身容重不大于7.5KN/m3。
五. 結構選型
1、多層住宅部分采用現澆鋼筋混凝土砌體結構；結合住宅平面功能布置構造柱。由于裙樓部分造型需要，對于超長結構采取設置加強帶或后澆帶，盡可能取消伸縮縫或減少伸縮縫數量；若需設置伸縮縫時，伸縮縫按抗震縫要求設置。
2、高層采用現澆鋼筋混凝土剪力墻結構, 結合住宅平面功能布置剪力墻，垂直
荷載主要通過樓板、梁傳遞到剪力墻；水平荷載（地震作用、風荷載）由剪力墻承擔，為了提高剪力墻的承載力和穩定性，在剪力墻端部均按規范要求設置邊緣構件，使之有足夠的延性。
六．地基基礎
地基處理及基礎方案待地勘資料提供后再確定。
七．室外環境擋墻
根據場地高差結合環境設計，擋墻高度在8米以內采用重力式擋墻或較矮部分采用綠化護坡處理，高度在8米及以上待結合地堪報告再作確定。以上擋墻最終采用形式均應結合地堪報告確定。
八．結構計算及結果分析
結構計算擬采用中國建筑科學研究院編制的《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件》SATWE（2010版）進行整體分析計算。
第四章 給排水方案設計說明
一.工程概況及設計內容：
供水系統設計、雨污水排水系統設計、消防系統設計。
給排水布置圖：
二.設計依據
《建筑給排水設計規范》GB50015-2003；
《室外給水設計規范》GB50013-2006；
《高層民用建筑設計防火規范》 GB 50045-95(2005年版)
《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）
《汽車庫建筑設計規范》 （JGJ100—98）
《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067—97）
《自動噴水滅火系統設計規范》GB 50084-2001（2005年版）
三.給水
1．用水量
1）用水標準：
住宅：250L/ d h=24 K=2.5
商業：6L/m2 h=12 K=1.5
道路及綠化2L/m3.d，h=4 K=1，綠化面積為28207平方米。
未預見水量為各個水量之和的10%。
1#地塊總用水量：最大天Q=2670m³/h，最大時Q=243立方米/h。
2#地塊總用水量：最大天Q=1096m³/h，最大時Q=171立方米/h。
3#地塊總用水量：最大天Q=506m³/h，最大時Q=76立方米/h。
2．水源
本工程從市政道路就近接入一路管徑DN200mm的市政供水管道供整個小區使用。
3．給水系統
1）根據市政供水壓力情況本工程大部分由市政管道直接供水。
2）壓力達不到要求的地方采用二次供水方式.
3）管材、管件、計量水表、飲用水專用龍頭，閥門、管道連接件和密封件應達到衛生食品級的要求。
四．排水
1．排水制度：采用生活污水和雨水分流制。
2．排水量
1）污水量：按生活給水量的90%計算，每天排放污水量：
1#地塊：2043立方米；
2#地塊：986立方米；
3#地塊：455立方米。
2）雨水量：按鄂爾多斯地區暴雨公式計算，即：
q= (升/秒.公頃)
其中p=3年,地面綜合徑流系數取0.7。
3．雨污水均采用暗管（溝）組織排放，污水管管徑為d200~d400mm，雨水管管徑為d300~d700mm，分別排入市政雨污水管。
6．6 污水處理
1#、2#地塊分別設置兩座生化池，3#地塊設置一塊生化池，用以處理生活污水。每地塊生化池日處理量如下：
1#地塊：2043立方米；
2#地塊：986立方米；
3#地塊：455立方米。
五、節能與環保措施
1．采用節水型便器水箱、陶瓷芯防漏水龍頭，公共場所采用光電感應式水龍頭和小便器。
2．生活排水管采用塑料管，多層生活給水管和高層生活給水支管采用塑料管。
3．選用高效節能的水泵和電機。
4．地下貯水池和屋頂水箱采用能及時報警的溢流措施。
六、消防給水系統
1．本項目按同時火災1次設計。
2．室外消防給水系統：
室外消防給水由地下車庫內室外消火栓泵和市政給水一起供給，市政給水管用于平時穩壓和補水，同時是一個水源，消防水池作為另一個水源。室外栓泵供給室外消防環網供給滅火。室外消防環網上設置地上式室外消火栓，其間距不超過120m。
3．室內消火栓給水系統：
根據相關設計規范的要求，在需要設置室內消火栓系統的單體建筑內設置室內消火栓，室內消火栓由地下車庫內室內消火栓泵供水，在最高建筑的頂部設置屋頂消防水箱及消火栓穩壓設備。各建筑內的消火栓系統根據需要設置水泵接合器及其個數。
4．自動噴水滅火系統：
按規范設噴淋給水系統，采用臨時高壓制。噴淋泵設在地下室，噴淋泵一用一備，室外設水泵接合器。
噴淋設置位置：地下車庫（中危險II）以及商業（中危險II）.
5.消防用水量：
本工程三個地塊消防用水量按小區內消火栓用水量最大的一棟計算：
1#地塊：一類商住樓：室外消火栓為30L/s，室內消火栓為40L/s，火災持續時間按照2h計。噴淋為30L/s，火宅持續時間按照1h計。消防總用量：612立方米。
2#地塊：一類商住樓：室外消火栓為30L/s，室內消火栓為40L/s，火災持續時間按照2h計。噴淋為30L/s，火宅持續時間按照1h計。消防總用量：612立方米。
3#地塊：一類商住樓：室外消火栓為30L/s，室內消火栓為20L/s，火災持續時間按照2h計。噴淋為30L/s，火宅持續時間按照1h計。消防總用量：468立方米。
自動噴水滅火用水按火災延續時間為1小時計，地下車庫危險等級為中危險II級，商業中危I級。
七、滅火器配置
每層配備一定數量的滅火器，每處配備的滅火器數量不少于兩具，滅火器均采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。
八、氣體滅火系統
發電機房、配電房房設有無管網柜式氣體滅火系統。
第五章 暖通方案設計說明
1 設計依據：
《采暖通風與空氣調節設計規范》(GB50019-2003)。
《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95)2005年版。
《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》(GB50067-97)
2 設計范圍：
1）通風設計：
地下車庫及設備用房的通風設計，前室等不滿足自然通風的房間及走道。
廚房及無外窗的衛生間的通風設計。
居住建筑房間內集中熱水采暖系統。
防、排煙及環保見本說明消防和環保章節。
3 通風系統設計：
1）地下層車庫、設備用房及廚房產生的廢氣和余熱需通過機械通風排至室外，通風量按換氣次數取值如下：
表7－2 換氣次數
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房間類型
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換氣次數
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地下車庫
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6次/小時
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變配電室
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8次/小時
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水泵房、冷凍機房
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6次/小時
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2）地上各個功能房間均利用可開啟外窗進行自然通風。
3）公共衛生間均設置機械排風裝置，換氣次數按10次/小時設計。
4）廚房油煙、衛生間濁氣均通過各自的土建豎井高空排放。
4 暖通消防設計
1）不具備自然排煙條件的地下車庫均設排煙系統，排煙系統與排風系統共用一套管道和風機。每個防煙分區的建筑面積不超過2000m2，且防煙分區不跨越防火分區；防煙分區的劃分采用從頂棚下突出的不小于0.5m的梁劃分，排煙風機的排煙量按換氣次數不小于6次／小時計算確定。
2）車庫無直接通向室外的汽車疏散口的防煙分區，同時設置進風系統,且送風量不小于排風量的50%。
3）不具備自然排煙條件的地下室各功能房間均設排煙系統，排煙風機的排風量為：擔負一個防煙分區時，按每平方米不小于60m3/h計算，但單臺風機的最小排煙量不小于7200m3/h；擔負兩個或兩個以上防煙分區時，按最大防煙分區面積每平方米不小于120m3/h計算。
4）所有排煙風機均選用消防高溫排煙風機，并設于機房內。
5）不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、防煙樓梯間前室以及消防電梯前室、合用前室均設機械加壓送風系統。
6）不具備自然排煙條件的內走廊采用機械排煙，排煙風機的排風量為：擔負一個防火分區時，按每平方米不小于60m3/h計算，但單臺風機的最小排煙量不小于7200m3/h；擔負兩個或兩個以上防煙分區時，按最大防煙分區面積每平方米不小于120m3/h計算。
5 集中采暖系統
本工程利用城市集中熱水采暖系統采暖，居住建筑房間內采用地暖，遵守《嚴寒和寒冷地區居住建筑節能設計標準》，臥室、起居室計算溫度18℃，廚房15℃，衛生間25℃。住宅實行設置分戶熱計量裝置。
3 環境保護
1）噪聲處理
選用低噪聲設備，設備基礎采用減噪隔振處理，管道與設備接口采用軟接口，并根據需要安裝消聲裝置。管道支架采用彈性支吊架，為避免固體傳聲，管道穿墻時盡量采用柔性接管。
2）廢氣處理
地下汽車庫采用機械排風，衛生間濁氣、柴油發電機及燃氣型熱水機組燃燒尾氣均通過各自的土建豎井高空排放。
1、建筑概況：詳建筑專業。
2 《工程建筑標準強制性條文-房屋建筑部分》（2002版）；
3 《高層民用建筑防火設計規范》（GB50045-95）；（2005版）；
4 《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）；（2006版）；
5 《建筑照明設計標準》（GB50034-2004）；
6 《汽車、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067-97）；
7 《住宅設計規范》GB50096-1999（2003版）；
8《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）；
9《民用建筑電氣設計規范》（JGJ 16-2008）；
10《10kV及以下變電所設計規范》（GB 50053-94）；
11《低壓配電設計規范》（GB50054-95）；
12《供配電系統設計規范》（GB50052-95）；
13《建筑物防雷設計規范》（GB50057-94）；
14《大型商業建筑設計防火規范》（DBJ50-054-2006）；
15 國家和地方現行的其他設計規范及標準；
16 業主與供電局對該工程的供電協議；
17 業主及公用各專業提供的資料；
18 建筑專業提供的建筑平、剖面圖。
1、小區供、配電系統及公共用房照明設計。
2、物管用房門面及住戶只設計到配電箱為止。
3、建筑物防雷、接地設計。
4、配合園林設計單位預留小區照明電源。
5、小區室外管網設計。
本小區負荷分為動力、商業、居民生活用電三大類，負荷計算采用需要系數法。小區動力設備安裝容量按實耗計算，物管、小門面、車庫設備用房等按單位面積法計算，住宅按戶計算，其單位指標及計算負荷如下：
指標:
新建住宅： 70W/m2
商鋪門面 : 3~8kW/套
車庫設備用房 ： 8 W/m2
一、二室： 4kW/戶
三、四室： 6kW/戶
1、負荷等級
一類高層消防用電設備、應急、疏散照明，智能化系統用電設備為一級負荷，客梯、生活水泵、二類高層為二級。其余均為三級負荷。
2、電源及電壓
根據業主與當地政府及供電局協議，本工程用電由市政開閉所提供一回10kV專線電源，穿鋼管埋地引入小區高壓配電室。變配電所位于本工程地下一層車庫內。建筑物外10kV供電線路型號規格由供電局確定。建筑物內10kV配電線采用ZR-YJV-10kV電力電纜。
3、變配電所
本工程在1#地塊、2#地塊、3#地塊地下一層車庫各設1個變配電室。
1#變配電室，供本工程1#地塊負荷用電。
2#變配電室，供本工程2#地塊負荷用電。
3#變配電室. 供本工程3#地塊負荷用電。
本程在各地下一層車庫設一個發電機房。。
4、繼電保護及配、變電所設備選型
10kV配電設備選用SM6-CM開關柜。低壓配電設備選用GCS開關柜，變電設備選用SCB10帶IP4x保護外殼、冷卻風機、溫控箱式干式變壓器。10kV進線采用真空斷路器作過流和速斷保護，變壓器采用負荷開關加熔斷器保護(大于800KVA的變壓器采用真空斷路器作過流和速斷保護)，并設高溫報警保護。低壓出線采用低壓斷路器作過流兼速斷保護。
5、用電管理及電能計量
本小區計量分為商業、動力、居民用電三大類。居民設一戶一表，計量表集中設在走廊(電氣井內)。動力用電在變電所集中計量。商業采用一戶一表，預留物管用房按樓層或用戶設計量表。
室外照明由業主委托園林設計單位一并考慮，本設計只預留電源，室外照明由節能型控制箱集中控制。
1、配電
室內配電采用放射式與樹干式相結合的方式，對大型設備、電梯等用電負荷采用放射式配電，一級負荷采用放射式雙電源末級自動切換方式配電。其它設備及住宅采用樹干式配電。
低壓放射式供電電纜選用YJV-1KV-型電力電纜，公共用房樹干式配電線路采用BV-500V銅芯絕緣電線，住宅樓、配電豎向干線選用YJV-1KV-型預分支電纜。配電支干線、支線采用ZR-BV-500銅芯絕緣線。
從變電所引出的低壓配電線路采用XQJ型橋架，一部分敷設至設備或配電箱，一部分敷設至電氣井后，再沿電氣豎井敷設至各樓層配電箱。從各樓層配電箱配出的支干線，支線穿PVC管或鋼管沿棚、墻、地暗敷或明敷
2、 照明
（1）商業照明采用格柵式高效熒光燈為主，輔以節能燈，由配電箱集中控制。
（2）車庫照明采用簡式熒光吸頂(鏈吊)燈，由照明配電箱集中控制；設備用房照明采用防水防塵燈具。由各房間就地控制。
（3）物管用房照明采用格柵式高效熒光燈,由蹺板開關就地控制。
（4）住宅室內照明由住戶自理，公共走廊、樓梯間照明采用吸頂燈，由聲、光控開關控制，電梯間照明采用吸頂熒光燈，由蹺板開關就地控制。
（5）車庫、商業、設備用房、高層住宅的公共走廊、樓梯間、電梯前室設自帶蓄電池式應急照明，要求應急時間不小于30分鐘，當發生火災時由消防控制室對應急照明進行強制點亮。在車庫、商業、疏散通道、出入口、樓梯間和高層住宅的樓梯間、電梯前室等設疏散標志燈及光致發光疏散標志。
所有照明線路均采用ZR-BV-500型導線穿PVC管或鋼管在棚、墻內敷設。
1、建筑防雷及接地
根據本工程建筑性質，（計算雷擊數為多層0.12，高層0.16）按三類防雷建筑設置防類接地。在公寓樓建筑物屋頂沿女兒墻四周，敷設一條水平避雷帶及在屋面敷設_20*20（24*16）避雷網格，以防直擊雷。建筑物高度45m以上各層四周邊梁鋼筋焊接成環行水平避雷帶防側擊雷。45m以上外墻上的金屬欄桿、門窗等與防雷裝置相接。豎直敷設的金屬管道及金屬物頂端與避雷帶相連接，底端與接地網相連接。對多層商鋪的屋面沿屋脊作明裝避雷帶。為防雷電波侵入,凡從室外引入的低壓線路全長采用埋地電纜時，在入戶端將電纜金屬外皮、金屬護管均應可靠接地。凡是架空和直接埋地的金屬管道在進出建筑物處應就近與防雷的接地裝置相連。
本工程采用綜合接地系統，防雷引下線利用建筑物柱內主筋，接地極體用建筑物基礎鋼筋，接地系統工頻電阻 R< 1Ω.
2、強電安全
高、低壓配電設備采用氧化鋅避雷器作過電壓保護，配電系統接地采用 TN-S(TN-C-S)制。插座回路采用漏電保護開關，小區內所有金屬設備外殼、金屬管道、金屬構件等均可靠接地，并作等電位聯接，住宅衛生間作局部等電位聯接。
1、《高層民用建筑設計防火規范》（GB 50045-95,2005）。
2、《建筑防火設計規范》GB50016-2006。
3、《火災自動報警設計規范》（GB 50116-98）。
4、《智能建筑設計標準》（GB/T 50314-2000）。
5、《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》（GB/T 50311-2000）。
6、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB 50069-97）。
7、《人民防空工程設計防火規范》（GB 50098-98）。
8、《民用閉路監視電視系統工程技術規范》（GB 50198-94）
9、《有線電視系統工程技術規范》（GB 50198-94）
10、業主及公用各專業提供的資料。
11、建筑專業提供的建筑平、剖面圖。
1、火災自動報警及聯動系統設計。
2、電視、電話及寬帶網系統管線預留預埋設計。
3、可視對講系統管線預留預埋設計。
4、電視監控及周界防范系統管線預留預埋設計。
5、根據與業主協議，小區電視、電話及寬帶網系統由業主另委專業單位擔設計。
詳消防專篇相關章節。
1.本工程約需語音點1200個。
2.本工程在各棟及樓層電氣井內預留分線箱（盒）的安裝位置。
3.從市政電信管溝中引入電話電纜，埋地引入本工程。
1.本工程綜合布線系統的設計等級為基本型。
2.本工程約需數據信息點1200個。
1. 住宅每戶的智能型弱電集成箱，配一條電視信號線,本工程預計電視用戶約1000個。
2. 本工程在各棟樓預留電視分配箱安裝位，各樓層電氣井內預留電視器支箱安裝位。
3.從市有線電視網中引入電視電纜光纖線路，埋地引入本工程。
1.可視對講系統
本工程每棟住宅入口設可視對講主機、住宅內設可視對講分機。該分機帶四路報警（紅外、門磁、手動報警按鈕、燃氣泄漏）。本系統采用密碼開鎖，實行一戶一碼制，在物管中心設管理中心機，管理中心機可自由選呼各用戶分機，用戶機也可以呼叫管理中心機。
2. 電視監控及周邊防范系統
在小區出入口、主要通道、地下車庫、超市、電梯等重要場所安裝攝像機，將監視區的情況以圖象方式實時傳送到小區物業管理中心，物管中心主控機及監視器對小區實施全方位監控。
小區周界設置由遠紅外探測器、示意屏、監控系統組成的周邊防范系統。
1、系統組成及保護等級確定
本工程為一類居住建筑，按一級消防保護對象考慮。本工程消防（弱電）控制室設于小區中心一層且有直接對外出口，對整個小區火警進行監控。可直接啟動（校區實踐樓）消防泵，并發信號給小區內消防中心。本工程內設若干火災探測器、事故廣播、聲光報警器、手動報警器、火警電話，具體設置詳消防系統圖。
2、設備選擇及設置
地下車庫及設備用房分別設感溫、感煙探測器；商場、高層住宅走廊、電梯前室、合用前室等處設感煙探測器；在上述各處走廊及出口設手動報警按鈕、火警電話、消防廣播、聲光警報器；在各棟住宅一層消防電梯前室和地下車庫值班室等處設火警復視盤；在住宅配電主干線上和預留用房等照明干線上設置漏電火災報警裝置與系統。
3、消防聯動及控制要求
當小區任意一處發生火災時，消防控制室接受火警信號，并經確認后，聯動相關設備：啟動噴淋泵，消火栓泵，防、排煙風機；關閉失火區防火卷簾門；打開送風口、排煙口；切斷火災區非消防電源；接通事故廣播、聲光報警器、疏散標志燈；消防電梯自動返回首層；消防中心接收設備動作返回信號。重要消防設備除采用總線模塊聯動外，另設多線直接手動控制。
4、消防設施電源供給及接地
本工程消防設施按一級負荷供電，由變電所及發電機配電屏分別提供電源，消防用電按防火分區和樓棟配線，并采用雙電源末級配電箱自動切換供電。報警系統另配備UPS后備電源。消防系統接地與小區建筑其它接地共用接地體，接地電阻 R<1Ω.
5、應急、疏散照明
商場、地下車庫、設備用房、住宅公共走廊、樓梯間、電梯前室設自帶電源的應急照明燈，在商場、地下車庫、住宅公共走廊、電梯前室等的疏散通道、出入口及樓梯間轉角處設自帶電源的疏散指示燈。疏散照明由消防中心控制。應急、疏散照明電源供電時間不少于30min。
照明采用高功率因素節能電子鎮流式日光燈、節能燈等。光彩照明裝設節電器。樓梯間對一般照明設置聲光控開關。供電設備采用節能型干式變壓器，同時在變配電所設置無功功率自動補償裝置。所有電氣產品、輸電線路均采用節能型的。
1、本工程建筑均為三類防雷建筑，按規范對各建筑設置防雷設施。
2、各住宅單元，總配電電源設置防火漏電斷路器，凡插座回路設置，防觸電漏電保護器。
3、衛生間設局部等電位聯接板。
第八章 消防設計
一、消防給水系統
1．本項目按同時火災1次設計。
2．室外消防給水系統：
室外消防給水由地下車庫內室外消火栓泵和穩壓設備一起供給，穩壓設備供給初期使用，室外栓泵供給室外消防環網供給滅火。室外消防環網上設置地上式室外消火栓，其間距不超過120m。
3．室內消火栓給水系統：
根據相關設計規范的要求，在需要設置室內消火栓系統的單體建筑內設置室內消火栓，室內消火栓由地下車庫內室內消火栓泵供水，在最高建筑的頂部設置屋頂消防水箱及消火栓穩壓設備。各建筑內的消火栓系統根據需要設置水泵接合器及其個數。
4．自動噴水滅火系統：
按規范設噴淋給水系統，采用臨時高壓制。噴淋泵設在地下室，噴淋泵一用一備，室外設水泵接合器。
噴淋設置位置：地下車庫（中危險II）以及商業（中危險II）.
5.消防用水量：
本工程消火栓用水量按小區內消火栓用水量最大的一棟計算，則為40L/s，
室外消防用水量30L/s，火災持續時間按照2h計。
自動噴水滅火用水按火災延續時間為1小時計，地下車庫按中危險II級設
計則：根據實際計算自動噴水30L/S 滅火時間1小時用水量108M3。室內消防水池504 M3。
二、滅火器配置
每層配備一定數量的滅火器，每處配備的滅火器數量不少于兩具，滅火器均采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。
三、氣體滅火系統
發電機房、配電房房設有無管網柜式氣體滅火系統。
四、 暖通消防設計
1）不具備自然排煙條件的地下車庫均設排煙系統，排煙系統與排風系統共用一套管道和風機。每個防煙分區的建筑面積不超過2000m2，且防煙分區不跨越防火分區；防煙分區的劃分采用從頂棚下突出的不小于0.5m的梁劃分，排煙風機的排煙量按換氣次數不小于6次／小時計算確定。
2）車庫無直接通向室外的汽車疏散口的防煙分區，同時設置進風系統,且送風量不小于排風量的50%。
3）不具備自然排煙條件的地下室各功能房間均設排煙系統，排煙風機的排風量為：擔負一個防煙分區時，按每平方米不小于60m3/h計算，但單臺風機的最小排煙量不小于7200m3/h；擔負兩個或兩個以上防煙分區時，按最大防煙分區面積每平方米不小于120m3/h計算。
4）所有排煙風機均選用消防高溫排煙風機，并設于機房內。
5）不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、防煙樓梯間前室以及消防電梯前室、合用前室均設機械加壓送風系統。
6）不具備自然排煙條件的內走廊采用機械排煙，排煙風機的排風量為：擔負一
個防火分區時，按每平方米不小于60m3/h計算，但單臺風機的最小排煙量不小于7200m3/h；擔負兩個或兩個以上防煙分區時，按最大防煙分區面積每平方米不小于120m3/h計算。
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